Unser Service für Sie

Bei uns finden Sie kundenfreundlichen Service von der Anfrage bis zur detaillierten und transparenten Rechnungsstellung. 

Unsere Service-Leistungen umfassen insbesondere:

Dienstleistungsversprechen für Käufer   

Wir erstellen auf Basis Ihrer Wünsche und Anforderungen ein individuelles Anforderungsprofil

informieren Sie regelmäßig über alle für Sie in Frage kommenden aktuellen Immobilien-Angebote.

Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und Wünsche selbstverständlich auch in den Abendstunden und am Wochenende zur Verfügung.

Sie erhalten von uns ein umfangreiches Exposé der gewünschten Immobilie(n) mit Fotos, Grundrissen, technischen Details, Lagebeschreibungen, Umfeld, Ausstattungsmerkmalen und möglichen weiteren für Sie interessanten Informationen.

Wir begleiten Sie persönlich bei allen Besichtigungsterminen.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der  Finanzierungsangeboten 
 

Wir übernehmen die Vorbereitung des Kaufvertrages, vereinbaren der Notartermin und begleiten Sie bis der Schlüsselübergabe

Dienstleistungsversprechen für Verkäufer

Wenn Sie für die Zusammenarbeit mit NEST Immobilien entscheiden haben, erhalten Sie von uns im Gegenzug ein konkretes Leistungsversprechen sowie einen detaillierten Marketingplan.

Wesentliche Bestandsteile:

Objektvorbereitung, Recherchen, Zusammenstellung Unterlagen.

Prüfung der aktuellen Marktsituation vergleichbarer Immobilien

Umfeldanalyse (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen u.a.)

Wertermittlung Ihrer Immobilie und gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises

Definition der Zielgruppe(n) für Ihr Objekt

Prüfung der Grundrisse

 Zusammenstellung Beleihungsunterlagen:

Allgemeine Unterlagen

Grundbuchauszug (max.90 Tage alt),

Grundrisse und Ausschniten mit Maßamgaben,

Lageplan/Liegenschaftsplan

Bestehende Immobilien

Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauter Raum

Gutachten/Immobilienwertberechnung (falls vorhanden)

Brandschutzversicherungsnachweis

Energieausweis (max. 10 Jahre alt)

Auszug Baulastenverzechnis

Auskunft, ob ein Eintrag bei Denkmalschutzbehörde vorliegt

Sanierungsvormerkte

Falls Vermietet: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Müllabführ, Wasser usw., Grundsteuerbescheid

Falls Erbbaurecht besteht: Erbbaurechtvertrag, Erbbaurechtsgeber

Beim Verkauf eihner Wohnung: Protokole der letzten drei Eigentümerversamlungen, die letzte Hausgeld/ Nebenkostenabrechnungen, Teilungserklärung,

Baugrundstücke

Nachweis über die Höhe der Erschließungskosten

Bestätigung, dass das Grundstück im Bebauungsplan als  Bauland  ausgewiesen ist

Neubauten

Bauschein mit den genehmigten Bauzeichnungen,

Berechnung der Wohn-/Nutzfläche.

Marketingkonzept

Als weitere erstellen wir für Sie ein umfangreiches Marketingkonzept für Ihre Immobilie und stimmen dieses mit Ihnen ab. Je nach Auftragsart, Zielgruppe für Ihre Immobilie etc. wählen wir gemeinsam mit Ihnen die wirksamen Maßnahmen und Aktivitäten.

Unsere Dienstleistungsversprechen

Verkaufsvorbereitung 

Fotos von Objekten

Aufbereitung der Grundrisse 

Zielgruppenorientierte Exposés

Verkaufsschild am Objekt (nach Absprache) u.a.

Online-Exposé auf unserer Homepage

Zielgruppenorientierte Online-Mailings an vorgemerkte Kunden

Einstellen Ihrer Immobilie auf Internetmarktplätzen

Annoncen in Wochenblättern, Tageszeitungen oder überregionalen Magazinen (optional)

Besichtigungen                 

Vorbereitung und Termin-Koordination

Auf Wunsch

Vorprüfung und -Auswahl von Interessenten nach Ihren Kriterien

Beratung bei der Aufbereitung Ihrer Immobilie für die Besichtigungen

Persönliche Begleitung bei der Durchführung der Besichtigungen.

Selbstverständlich werden ihre Vorhaben und Wünsche zu berücksichtigen.

Verkauf

Durchführung und Begleitung im Rahmen von Verkaufs- und Preisverhandlungen zwischen Ihnen und dem Interessenten

Bonitätsprüfung Kaufinteressenten

Parallel: Dienstleistungen für den Käufer zur Beschleunigung des Verkaufs wie Finanzierungsunterlagen, Vermittlung Ansprechpartner von Banken, Information über Förderungsmitteln. u.a.

Vorbereitung von Verträgen

Koordination Notartermin.

Nachbetreuung

Unterlagen-Management: Zusammenstellung und Übergabe aller relevanten Verkaufsunterlagen Falls gewünscht:

Übergabeprotokoll

Schlüsselübergabe

Suchservice für eine neue Immobilie

Dienstleistungsversprechen für Vermieter

Erläuterung der Marktsituation und Bewertung Ihre Immobilie

intensive präsentation Ihrer Immobilie auf unsere Internetseite und in den bekannten Internet-Datenbanken

Führung (nach Absprache) regelmäßige Besichtigungen durch

Prüfung der Bonität des ernsthaften Miet-Interessenten (Selbstauskunft, Schufa etc.)

Erstellung eines Mietvertrags

Übergebung Ihrer Mietobjekt an den Mieter mit einem Übergabeprotokoll

Dienstleistungsversprechen für Mieter

Beschaffung von Immobilien zu marktgerechten Preisen und entsprechend Ihren Suchwünschen

Schaltung von gezielten Suchanzeigen in Tageszeitungen (kostenfrei für Interessenten), auf unserer Homepage und/oder in unserem Schaufenster; (Nach Absprache)

Ojektvorauswahl nach Ihren Vorstellungen

Vereinbarung und Koordination von  Besichtigungsterminen 

Unser Leistungsversprechen hat Sie überzeugt?

Wir freuen uns auf ihren Anruf oder ihre E-Mail